Subsidie voor een huurwoning: huurder of verhuurder?
De landelijke isolatiesubsidie is er voor mensen die eigenaar zijn van de woning én er zelf wonen. Een huurder valt daar buiten, ook als die de isolatie zelf betaalt. Voor de eigenaar van een huurwoning bestaat een aparte regeling, de SVOH. De praktische route voor een huurder is daarom: de verhuurder wijzen op die regeling en op de verplichtingen rond energielabels.
Bijgewerkt op .
Liever laten regelen? Zie onze pagina over ISDE-subsidie aanvragen.
Waarom een huurder geen ISDE krijgt
De voorwaarde is eigenaar én bewoner. Een huurder is bewoner maar geen eigenaar; een verhuurder is eigenaar maar geen bewoner. Geen van beiden voldoet voor een verhuurde woning. Dat verandert niet doordat de huurder de factuur betaalt of de verhuurder toestemming geeft. De aanvraag wordt op naam van de aanvrager en het adres gecontroleerd, en bij een verhuurde woning loopt dat vast.
Wat de verhuurder kan: de SVOH
De SVOH is bedoeld voor particuliere en zakelijke verhuurders en institutionele beleggers; woningcorporaties zijn uitgesloten. De regeling dekt isolatie, energiezuinige ventilatie, duurzame verwarming zoals een warmtepomp of zonneboiler, en bepaald onderhoud. Per woning geldt een maximum van € 15.000,00 als er ook een duurzame verwarmingsoptie in zit en € 10.000,00 zonder. De volgorde hangt af van het bedrag: onder € 25.000,00 eerst uitvoeren en daarna binnen 24 maanden aanvragen, vanaf dat bedrag vooraf aanvragen. Er geldt een beslistermijn van maximaal 13 weken en een looptijd tot en met 31 december 2029.
Wat een huurder wél kan doen
- De verhuurder schriftelijk vragen om isolatie, met verwijzing naar de SVOH. Voor de verhuurder is het netto vaak aantrekkelijker dan het lijkt.
- Bij een woningcorporatie: de corporatie zelf aanspreken. Corporaties vallen buiten de SVOH maar hebben eigen verduurzamingsprogramma's en afspraken over slechte energielabels.
- Kleine maatregelen die geen subsidie nodig hebben: radiatorfolie, tochtstrips, een waterzijdig ingeregelde cv, een lagere aanvoertemperatuur.
- Bij een huurverhoging na verduurzaming: die is aan regels gebonden en moet in verhouding staan tot de besparing. De Huurcommissie is daarvoor het loket.
Tussenvormen
Woont u zelf in de woning en verhuurt u een kamer of een deel, dan blijft u eigenaar-bewoner en komt u voor uw woning in aanmerking. Verhuurt u een zelfstandige tweede woning, dan geldt daarvoor de SVOH, niet de ISDE. Bent u huurder en koopt u de woning, dan kunt u na de overdracht aanvragen voor maatregelen die daarna zijn uitgevoerd; werk van vóór de overdracht was werk aan andermans woning.
De volledige voorwaarden voor eigenaar-bewoners staan in voorwaarden voor verduurzamingssubsidie.
Veelgestelde vragen
Ik huur en wil zelf HR++ glas betalen. Krijg ik dan subsidie?
Kan mijn verhuurder de ISDE aanvragen voor de woning die ik huur?
Ik verhuur een kamer in mijn eigen huis. Ben ik nog eigenaar-bewoner?
Benieuwd wat het bij u oplevert?
De gratis subsidiecheck rekent met deze bedragen en regels, toegespitst op uw woning en uw maatregelen.
Start de gratis subsidiecheckLees ook
Wie komt in aanmerking voor verduurzamingssubsidie?
De voorwaarden die voor elke maatregel gelden: eigenaar-bewoner, een woning van vóór 2019, uitvoering door een bedrijf en aanvragen na de betaling.
Subsidie voor een appartement: wat regelt u zelf en wat de VvE?
Subsidie appartement of VvE: de splitsingsakte bepaalt wie eigenaar is van dak, gevel en kozijnen, en dus wie aanvraagt via ISDE of SVVE. Lees hoe het zit.
Welke documenten heeft u nodig voor subsidie?
Factuur, betaalbewijs, foto's en bij glas een kozijnstaat: een overzicht per maatregel van de documenten die bij een subsidieaanvraag horen.
Gecontroleerd op 23 september 2026 met de officiële regeling.