Subsidie voor een appartement: wat regelt u zelf en wat de VvE?
Woont u in een koopappartement, dan bent u eigenaar-bewoner en komt u voor de ISDE in aanmerking, maar alleen voor bouwdelen die van u zijn. Het dak, de buitengevel en vaak ook de kozijnen zijn gemeenschappelijk eigendom van de vereniging van eigenaars. Daarvoor bestaat een aparte regeling, de SVVE, die de VvE zelf aanvraagt.
Bijgewerkt op .
Liever laten regelen? Zie onze pagina over ISDE-subsidie aanvragen.
Eerst de splitsingsakte, dan de regeling
De splitsingsakte en het modelreglement beschrijven welke bouwdelen privé zijn en welke gemeenschappelijk. In de meeste aktes zijn de buitengevel, het dak, de fundering en de constructieve vloeren gemeenschappelijk; de kozijnen en het glas zijn dat vaak ook, maar niet altijd. Binnenwanden, binnendeuren en de installatie in de woning zijn meestal privé. Twijfelt u, vraag het de beheerder of het bestuur; die vraag komt bij elke aanvraag terug.
| Maatregel | Meestal eigendom van | Regeling |
|---|---|---|
| Dak- of gevelisolatie van het gebouw | VvE | SVVE, aangevraagd door de vereniging |
| Glas en kozijnen | VvE of privé, per akte verschillend | SVVE via de VvE, of ISDE als het kozijn van u is |
| Vloerisolatie boven een onverwarmde ruimte onder uw woning | Vaak gemeenschappelijk | Meestal SVVE |
| Hybride warmtepomp of zonneboiler voor uw eigen woning | Privé | ISDE, door u zelf |
| Ventilatie in uw woning bij eigen isolatie | Privé | ISDE, alleen samen met een eigen isolatiemaatregel |
Wat u als appartementseigenaar zelf kunt aanvragen
Voor alles wat van u is gelden de gewone ISDE-regels: uitvoering door een bedrijf, een factuur met de vereiste gegevens, de meldcode en bij isolatie foto's van de werkzaamheden. Is het glas privé, dan is HR++ glas het meest voorkomende geval. Het minimum van 3 m² glasoppervlak geldt per aanvraag; bij een klein appartement is dat een punt om vooraf te checken.
Eigen kozijnen, 12 m² HR++ glas
- 12 m² × € 25,00
- € 300,00
- Subsidie
- € 300,00
Laat u in dezelfde periode ook een hybride warmtepomp plaatsen, dan zijn dat twee maatregelsoorten en verdubbelt het glastarief. Zie maatregelen combineren.
Wat de VvE aanvraagt: de SVVE
De SVVE is er voor verenigingen van eigenaars, woonverenigingen en wooncoöperaties. De regeling kent drie onderdelen: energieadvies en procesbegeleiding, verduurzamingsmaatregelen, advies en basisinfrastructuur voor laadpalen. De vereniging vraagt aan, niet de individuele eigenaar, en het besluit daarvoor loopt via de ledenvergadering. De regeling loopt tot en met 2030. Bedragen en voorwaarden staan in de regeling zelf en verschillen van de ISDE; wij nemen ze hier bewust niet over.
Twee regelingen, geen dubbele subsidie
Voor hetzelfde bouwdeel kan niet zowel de VvE als de eigenaar subsidie krijgen. Vraagt de VvE SVVE aan voor nieuwe kozijnen met triple glas, dan vraagt u daarvoor niet ook ISDE aan. Andersom kan het wel naast elkaar bestaan: de VvE isoleert het dak via de SVVE, u laat een warmtepomp plaatsen via de ISDE.
Warmtenet en van het gas af
Voor een aansluiting op een warmtenet bestaat een vast bedrag. Daarbij geldt: De woning gaat volledig van het aardgas: gasmeter verwijderd (of gepland), warmte en warm water via het net, elektrisch koken aanwezig. Eenmalig, en niet voor leden van een VvE met collectieve verwarming. Voor appartementen met een collectieve aansluiting ligt de aanvraag dus vaak bij de vereniging, niet bij u.
Gemengde complexen en kleine VvE's
Ook een VvE met een woningcorporatie of een belegger als mede-eigenaar kan gebruikmaken van de SVVE. Voor een kleine VvE van twee of drie woningen, bijvoorbeeld een gesplitste bovenwoning en benedenwoning, is het vaak eenvoudiger om per eigenaar via de ISDE aan te vragen, mits de akte de bouwdelen privé maakt. Klopt dat niet met de akte, dan is de VvE formeel aan zet, ook al is die slapend.
Veelgestelde vragen
Kan ik als appartementseigenaar zelf ISDE aanvragen voor nieuw glas?
Kan de VvE en ik allebei subsidie krijgen voor dezelfde maatregel?
Onze VvE is slapend. Kan ik dan zelf voor de gevel aanvragen?
Benieuwd wat het bij u oplevert?
De gratis subsidiecheck rekent met deze bedragen en regels, toegespitst op uw woning en uw maatregelen.
Start de gratis subsidiecheckLees ook
Wie komt in aanmerking voor verduurzamingssubsidie?
De voorwaarden die voor elke maatregel gelden: eigenaar-bewoner, een woning van vóór 2019, uitvoering door een bedrijf en aanvragen na de betaling.
Subsidie voor HR++ glas
HR++ glas levert € 25,00 per m² op, verdubbeld € 50,00. De U-waarde-eis, de ondergrens van 3 m² en waar aanvragen op stuklopen.
Hoeveel subsidie krijgt u voor een warmtepomp?
Het bedrag hangt af van het apparaat: minimaal € 500,00, en voor de meeste warmtepompen tussen € 500,00 en € 5.800,00. Zo is het opgebouwd.
Subsidie voor een huurwoning: huurder of verhuurder?
Subsidie huurwoning: als huurder komt u niet in aanmerking voor de ISDE, die is voor eigenaar-bewoners. Verhuurders kunnen de SVOH aanvragen. Lees wat kan.
Gecontroleerd op 23 september 2026 met de officiële regeling.