Subsidie bij nieuwbouw of een recent gebouwde woning
De woning moet gebouwd zijn vóór 1 januari 2019. Is dat niet zo, dan is de woning voor de regeling nieuwbouw, ook als u er al jaren woont. Er is één uitzondering: is de omgevingsvergunning voor de bouw aangevraagd vóór 1 juli 2018, dan telt de woning toch als bestaand. Voor alles wat daarna is vergund geldt: geen ISDE, ook niet voor een warmtepomp.
Bijgewerkt op .
Liever laten regelen? Zie onze pagina over ISDE-subsidie aanvragen.
Waarom de grens daar ligt
Sinds 1 juli 2018 krijgen nieuwe woningen in principe geen gasaansluiting meer en gelden strenge isolatie-eisen bij de bouw. De overheid subsidieert daarom geen maatregelen die voor een nieuwe woning al verplicht waren. De bouwjaargrens van 1 januari 2019 volgt uit diezelfde logica: wat toen is opgeleverd, is onder het oude regime vergund.
Zo controleert u het
- Het bouwjaar staat in het Kadaster, in de BAG en op het energielabel. Wij halen het automatisch op bij het adres; u hoeft het niet op te zoeken.
- Ligt het bouwjaar op of na de grens, dan telt de datum waarop de vergunning is aangevraagd. Die staat in het vergunningsdossier van de gemeente of bij de projectontwikkelaar.
- Bij een kavel met eigen bouw is de datum van uw eigen vergunningaanvraag bepalend, niet de datum waarop de kavel is gekocht.
Ook de warmtepomp valt buiten de regeling
De bouwjaargrens geldt voor de hele regeling voor woningeigenaren, dus ook voor een warmtepomp, zonneboiler of ventilatie in een woning die na de grens is vergund. Een installateur die iets anders zegt, verwart de regeling mogelijk met die voor zakelijke aanvragers of met een gemeentelijke regeling.
Wat wél kan bij een nieuwe woning
- Zonnepanelen: geen subsidie, wel het nultarief btw bij een bestaande woning; lees zonnepanelen en subsidie.
- Gemeentelijke regelingen: die hanteren vaak een eigen bouwjaar- of WOZ-grens die nieuwe woningen meestal ook uitsluit, maar niet altijd. Zie subsidie per gemeente.
- Een oudere woning met een nieuwe aanbouw is geen nieuwbouw. Het bestaande deel telt gewoon mee, de aanbouw niet; zie aanbouw, dakkapel en bijgebouw.
Woning gekocht, nog niet verhuisd
Bij een bestaande woning die u net heeft gekocht geldt de eigenaar-bewonerseis op het moment van aanvragen. Laat u isoleren tussen de overdracht en de verhuizing, dan is het verstandig de aanvraag pas te doen zodra u op het adres staat ingeschreven. De aanvraagtermijn van 24 maanden geeft daarvoor ruimte.
Veelgestelde vragen
Mijn woning is opgeleverd na de bouwjaargrens maar eerder vergund. Kom ik in aanmerking?
Krijg ik ISDE voor een warmtepomp in mijn nieuwbouwwoning?
Ik heb net een bestaande woning gekocht. Wanneer kan ik aanvragen?
Benieuwd wat het bij u oplevert?
De gratis subsidiecheck rekent met deze bedragen en regels, toegespitst op uw woning en uw maatregelen.
Start de gratis subsidiecheckLees ook
Wie komt in aanmerking voor verduurzamingssubsidie?
De voorwaarden die voor elke maatregel gelden: eigenaar-bewoner, een woning van vóór 2019, uitvoering door een bedrijf en aanvragen na de betaling.
Isolatie van een aanbouw, dakkapel of bijgebouw: telt het mee?
Subsidie voor isolatie van een aanbouw, dakkapel of garage? Alleen het bestaande oppervlak van de woning telt. Lees hoe u het uit elkaar houdt.
Zonnepanelen en subsidie: wat geldt er wel en niet?
Subsidie zonnepanelen: geen landelijke subsidie, wel het nultarief btw op levering en installatie. Lees waarom panelen niet als tweede maatregel tellen.
Gecontroleerd op 23 september 2026 met de officiële regeling.